Planbatenheffing

Laatste update

Temporeel bereik

2010-2017

Onderstaande grafiek geeft per type gebied het aandeel van de oppervlakte weer van percelen die voorwerp uitmaken van een planbatenheffing. De delen van percelen waar zich geen planbatenwaardige bestemmingswijziging voordeed, worden niet meegerekend. De grootste oppervlakte ligt in de landelijke delen van Vlaanderen (74,8%) t.o.v. 18,2% in het randstedelijk gebied en 7% voorin het verstedelijkt gebied.

Agrarisch gebied is met bijna de helft (48%) de grootste bronbestemmingscategorie binnen planbatendossiers. Bedrijvigheid met bijna de helft (49%) de grootste doelbestemmingscategorie binnen planbatendossiers.

De broncategorie is de categorie van gebiedsaanduiding van een perceel vóór het in werking treden van het plan dat de planbaat veroorzaakt. De doelcategorie is de categorie van gebiedsaanduiding van een perceel ná het in werking treden van dit plan.
Dat de ‘absolute’ oppervlakte het grootst is in het landelijke gebied is niet verwonderlijk omdat landelijk gebied sowieso het grootste deel van Vlaanderen bestrijkt.

Uit absolute oppervlakte-cijfers blijkt dat planbaten het meest voorkomen in landelijke gebieden. Analyse geeft aan dat het aandeel planbaten in het randstedelijke gebied nog groter is als gekeken wordt naar de bedragen i.p.v. de oppervlakte. Dit komt doordat het type van planbaten dat in randstedelijke gebied voorkomt doorgaans hogere bedragen impliceert dan in landelijke gebieden. In landelijke gebieden zijn er bijvoorbeeld grote gebieden die van een groene bestemmingscategorie worden omgezet naar landbouw wat veel minder opbrengt dan een omzetting van openbaar nut naar bedrijvigheid (een type omzetting dat veel voorkomt in randstedelijk gebied).

Aanvullende informatie

Definitie

Planbaten is een financieel instrument: de begunstigde van de meerwaarde van een herbestemming wordt hierop belast en moet deze deels financieel compenseren. De overheid stelt de herbestemming vast en berekent de meerwaardebelasting zoals dit decretaal is vastgelegd. In de praktijk gaat aan de opmaak van het ruimtelijk uitvoeringsplan overleg vooraf, waarbij in de meeste gevallen de planbaten meegenomen worden in de bespreking.

Overzicht van de (deel)percelen gevat door belastingen op de meerwaarde die ze krijgen door een bestemmingswijziging. Dit is het geval bij bestemmingswijzigingen  waarbij onbebouwbare gronden  herbestemd worden tot woonzone, zone voor bedrijvigheid of recreatiezone.

Gerelateerde beleidsdocumenten

Laatste update

Periodiciteit
4-jaarlijks
Temporeel bereik

2010-2017

Geografisch bereik
Vlaanderen

Deze indicator hoort bij de volgende onderwerpen